樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

(資料圖)

【評測師點評樓盤】

龍湖御湖境位于松江新城麗湖路與人民北路交叉口,松江芯 龍湖高定系列

【項目亮點】

1、項目價格為58880元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積101~143㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有11個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于松江新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積26529㎡；建筑面積53058㎡；總共474戶；建筑類型包括板樓、高層。樓盤規(guī)劃—安全性如果小區(qū)只有一個出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會有些許不便，具體便捷程度請咨詢置業(yè)顧問。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

143平戶型-四居室-建面143㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖143平戶型

該戶型建面143㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

全明格局，南北通透，四開間朝南，尺度闊綽。主臥套房設(shè)計，自帶獨立衛(wèi)生間，私密性較好，舒適性更高。全屋飄窗設(shè)計，增加了空間感，采光性更好。

101平戶型-三居室-建面約101㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖101平戶型

該戶型建面約101㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正，南北通透，布局合理；進門即是玄關(guān)，可做收納空間；餐客一體化設(shè)計，提高了空間利用率；主臥套房設(shè)計，自帶獨立衛(wèi)生間，私密性較好，舒適性更高。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有1個地鐵站，為9號線松江大學(xué)城(地鐵站), 與樓盤直線距離為1863米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有11個公交站，最近的是人民北路廣軒路(公交站), 與樓盤直線距離為75米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有7個幼兒園，最近的是北富幼兒園，距離樓盤282米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個三甲醫(yī)院，最近的是上海交通大學(xué)附屬第一人民醫(yī)院，距離樓盤3047米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個大型超市，最近的是聯(lián)華，距離樓盤252米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含101~143㎡,價格約58880元/㎡，適合意向定居松江的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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