一、業(yè)主不足額繳納物業(yè)費的法律后果是什么

【資料圖】

業(yè)主不繳納物業(yè)費的后果是承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。

我國法律規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

二、不給物業(yè)費怎么處理

不給物業(yè)費的處理是物業(yè)公司可以進行書面催繳。催繳后，對方仍然欠繳，此時可以到人民法院起訴。

找法網(wǎng)提醒您，《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。

第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

三、可以不交物業(yè)費的情形有哪些

1.物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費；

2.物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；

3.對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法；

5.物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交；

6.物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交；

7.因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納；

8.物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。

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