(相關(guān)資料圖)
ERA產(chǎn)業(yè)主要執(zhí)行官林東榮說，市區(qū)重建局房地產(chǎn)資訊系統(tǒng)（URA Realis）數(shù)據(jù)顯示，青麓尚居的五個(gè)單位和雙悅園的三個(gè)單位出售給了外國買家。
戴玉祥產(chǎn)業(yè)研究和咨詢部高級(jí)總監(jiān)藍(lán)振文認(rèn)為，這個(gè)綜合項(xiàng)目除了靠近熱門小學(xué)且交通便利外，能滿足買家住房升級(jí)需求和優(yōu)惠價(jià)格也是項(xiàng)目熱賣的關(guān)鍵。鑒于宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和貸款利率的不確定性，買家很在意私宅的價(jià)格。
雖然降溫措施將外國買家須支付的額外買家印花稅（ABSD）從30％調(diào)高至60％，但這兩個(gè)新項(xiàng)目仍不乏他們的身影。當(dāng)然，不排除這些外國買家是來自與新加坡有自由貿(mào)易協(xié)定的國家，如美國；來自這些國家的外國買家能享有與新加坡公民同等的額外買方印花稅待遇。
近期打折促銷的高檔私宅藝雅軒（The Atelier）繼上月后，5月仍受到市場青睞，售出22個(gè)單位，列榜單第四，中位數(shù)尺價(jià)為2685元。不過，較上月成交46個(gè)單位，銷量有所下滑。這個(gè)永久地契項(xiàng)目自2021年農(nóng)歷新年后推出，截至5月已售出120個(gè)單位中的86%，即103個(gè)單位。其中，超過一半單位是在今年4月和5月成交。
加?xùn)|一帶的永久地契雙悅園在5月成交了225個(gè)單位，占總單位數(shù)的27.6%，中位數(shù)尺價(jià)達(dá)平2720元。因看好項(xiàng)目本身和鑒于受歡迎程度，發(fā)展商海峽實(shí)業(yè)（Hoi Hup Realty）和雙威發(fā)展（Sunway Developments）在開盤后的第二周提價(jià)1%。
綜合發(fā)展項(xiàng)目鑫麗嘉園（PiccadillyGrand）上月售出18個(gè)單位，中位數(shù)尺價(jià)為2083元。這個(gè)去年5月開盤的99年地契項(xiàng)目，截至5月已賣出95%（388個(gè)單位），待售的都是四臥房和五臥房大型單位。
位居銷量冠亞軍的新私宅項(xiàng)目青麓尚居（The Reserve Residences）和雙悅園（The Continuum），賣出單位超過當(dāng)月總成交量的七成。
銷量排名第三的鼎瑞苑（TheLandmark）比上個(gè)月晉升一位，賣出25個(gè)單位，銷量也比上個(gè)月多了五個(gè)單位，中位數(shù)尺價(jià)為2610元。從推出到5月，項(xiàng)目已售出286個(gè)單位，占單位總數(shù)的72%。今年以來，這個(gè)位于其他中央?yún)^(qū)（RCR）的99年地契項(xiàng)目銷售穩(wěn)定，是龍虎榜的?？汀?/p>
新一輪降溫措施實(shí)施后的首個(gè)月，兩個(gè)新開盤私宅項(xiàng)目受到市場追捧，帶動(dòng)本地私宅5月銷量環(huán)比漲17%至1038個(gè)單位，實(shí)現(xiàn)銷量連續(xù)五個(gè)月上漲。
降溫措施后，第三個(gè)登場的新項(xiàng)目是位于惹蘭安娜武吉（Jalan Anak Bukit）的青麓尚居，由發(fā)展商遠(yuǎn)東機(jī)構(gòu)（Far East Organization）和香港信和集團(tuán)（Sino Group）聯(lián)合打造。在首批推出的650個(gè)單位中，開盤兩天內(nèi)就售出超過八成。項(xiàng)目當(dāng)月共賣出523個(gè)單位，中位數(shù)尺價(jià)為2461元。
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